无不良信用记录；有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；公积金中心要求满足的其他条件。
很多经济比较宽裕的家庭，都会选择购买二套房或者是三套房，为了缓解买房压力，也会选择以房屋贷款的方式进行买房，那么第二套房贷款利率是多少呢？办理第二套房贷款要注意哪些方面呢？一起来详细了解下吧。
商业贷款：商业贷款首套房和二套房利率差别要以各商业银行规定为准，目前大部分银行首套房贷款利率是95折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。
商业银行：根据目前的市场情况，在央行基准利率的基础上，各大商业银行会根据实际情况来确定二套房贷款利率。一般情况下，各大商业银行的二套房贷款利率会在基准贷款利率的基础上上浮10%-30%。
近期我所成交的单子，了解到现行银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。
【法律分析】：公积金二套房贷款利率根据实际情况而定。贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为75%，5年以上的贷款利率为25%第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。
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